平屋の賃貸は一人暮らしにおすすめ？メリット・デメリットや選び方を解説

一人暮らしの住まいを探す際、アパートやマンションだけでなく、平屋の賃貸物件も選択肢のひとつです。
平屋は階段のないワンフロアの住まいですが、実際の住み心地や、一人暮らしに向いているのか気になる方もいるのではないでしょうか。
この記事では、平屋の賃貸で一人暮らしをするメリット・デメリットや、物件選びのポイントについて解説します。

• 平屋の賃貸物件とは？

• 平屋の賃貸で一人暮らしをするメリット

• 平屋の賃貸で一人暮らしをするデメリット

• 一人暮らし向けの平屋賃貸を選ぶポイント

• 平屋の賃貸で一人暮らしをするならどんな間取りがおすすめ？

• よくある質問

• まとめ

平屋とは、建物が1階建てで、すべての居住スペースがワンフロアにまとまっている住宅のことです。
階段の上り下りが必要なく、リビングや寝室、キッチン、浴室などが同じ階にあるのが特徴です。

平屋というと、ファミリー向けの広い住宅をイメージする方もいるかもしれませんが、一人暮らしに適したコンパクトな物件もあります。
また、平屋には1棟が独立した戸建てタイプのほか、1階建ての建物に複数の住戸が横並びになった長屋タイプもあります。
どちらも賃貸物件として借りることが可能です。

平屋の賃貸で一人暮らしをするメリット

平屋の賃貸物件には、さまざまなメリットがあります。
ここでは、平屋の賃貸で一人暮らしをするメリットを7つ紹介します。

メリット

１．階段がなく生活動線がシンプル
２．上下階の生活音が気になりにくい
３．戸建てタイプならプライバシーを確保しやすい
４．庭付きの物件なら屋外空間を楽しめる
５．地震の揺れに対して構造上の利点がある
６．築年数の古い物件なら家賃を抑えられる場合がある
７．賃貸なら平屋暮らしを試しやすい

１．階段がなく生活動線がシンプル

平屋はすべての居住スペースがワンフロアにまとまっているため、階段を使わずに生活できるのがメリットです。
リビングや寝室、キッチン、浴室などが同じ階にあるため、部屋から部屋への移動がスムーズになります。

また、掃除や洗濯などの家事をする際も、階段を上り下りする必要がなく、日々の負担を軽減できます。
重い荷物を運ぶ際にも階段を使わずに済むため、日常生活を快適に送れるでしょう。

２．上下階の生活音が気になりにくい

平屋は1階建てのため、上下階の住戸からの生活音を気にせずに済むこともメリットのひとつです。
アパートやマンションでは、上階からの足音や物音が聞こえたり、自分の生活音が下階に響かないか気になったりすることがあります。
一方、平屋には上下階の住戸がないため、こうした音の問題を気にせず生活しやすいでしょう。
ただし、長屋タイプの平屋では隣の住戸と壁を共有しているため、隣室への生活音には配慮が必要です。

３．戸建てタイプならプライバシーを確保しやすい

独立した戸建てタイプの平屋は、隣の住戸と壁を共有しないため、アパートやマンションと比べてプライバシーを確保しやすいことがメリットです。
また、アパートやマンションのような共用廊下や共用階段がないため、ほかの住人と顔を合わせる機会も少なくなります。
ただし、建物の配置や周辺環境によっては、隣家からの視線や生活音が気になる場合もあるため、事前に確認しておくと安心です。

４．庭付きの物件なら屋外空間を楽しめる

平屋の賃貸には、庭やテラスなどの屋外スペースが設けられている物件もあります。
庭付きの物件であれば、季節の花や植物を育てたり、ガーデニングを楽しんだりと、屋外空間を活用できます。

また、庭に面した窓から植物や季節の移り変わりを眺められることも魅力のひとつです。
ただし、庭の有無や利用できる範囲は物件によって異なるため、事前に確認しておきましょう。

５．地震の揺れに対して構造上の利点がある

平屋は2階建て以上の住宅と比べて建物の高さが低く、上階の重量がないため、地震による構造への負担を抑えやすいという特徴があります。
また、上階がない分、地震による揺れが増幅しにくいという構造上の利点もあります。

ただし、平屋であれば必ず耐震性が高いというわけではなく、建築時期や建物の構造、劣化状況などによって耐震性能は異なります。
特に築年数の古い平屋では、耐震基準や耐震改修の有無を確認しておくことが大切です。

６．築年数の古い物件なら家賃を抑えられる場合がある

平屋の賃貸物件には、昔ながらの住宅を活用した築年数の古い物件も見られます。
一般的に、築年数が古い賃貸物件は、新築や築浅の物件と比べて家賃が手頃に設定されていることがあります。

また、古い平屋の中には、木の柱や梁、和室、縁側など、昔ながらの住宅ならではの趣を感じられる物件もあります。
そのため、築年数にこだわらずに探すことで、家賃を抑えながら、自分の好みに合った雰囲気の平屋で暮らせる可能性があります。

ただし、家賃は立地や広さ、設備などによっても異なるため、物件ごとの条件を比較することが大切です。

７．賃貸なら平屋暮らしを試しやすい

平屋の賃貸物件なら、住宅を購入せずに平屋での暮らしを始められることもメリットです。

平屋に興味があっても、実際に住んでみなければ、生活動線や住み心地が自分に合っているか判断しにくいこともあります。
賃貸であれば、平屋ならではの暮らしを体験しながら、自分のライフスタイルに合っているか確かめることができます。

また、転勤や仕事、生活環境の変化などに合わせて住み替えを検討しやすい点も魅力です。

平屋の賃貸で一人暮らしをするデメリット

平屋の賃貸物件にはさまざまなメリットがある一方で、注意しておきたい点もあります。
ここでは、平屋の賃貸で一人暮らしをするデメリットを6つ紹介します。

デメリット

１．賃貸物件の選択肢が少ない
２．防犯面に注意が必要
３．日当たりや風通しが周辺環境に左右されやすい
４．築年数によっては設備や断熱性に注意が必要
５．庭の管理が負担になることがある
６．水害時に建物内で上階へ避難できない

１．賃貸物件の選択肢が少ない

平屋の賃貸物件は、アパートやマンションと比べて募集されている物件数が少なく、希望する条件に合う住まいを見つけにくいことがあります。
特に、駅からの距離や家賃、間取りなどの条件を細かく設定すると、選択肢がさらに限られる可能性があります。

また、平屋の賃貸物件はエリアによって物件数に差があるため、希望する地域で見つからないこともあるでしょう。
そのため、平屋にこだわりすぎず、希望条件に優先順位をつけながら物件を探すことが大切です。

２．防犯面に注意が必要

平屋はすべての居住スペースが1階にあるため、防犯面に注意が必要です。

2階以上の住戸と比べて窓から室内の様子が見えやすかったり、外部から侵入されるリスクが気になったりすることがあります。
特に一人暮らしの場合は、玄関や窓の施錠設備だけでなく、周辺の人通りや夜間の明るさなども確認しておくと安心です。

また、防犯カメラやセンサーライト、雨戸やシャッターなど、防犯に役立つ設備が備わっているかもチェックしておきましょう。

３．日当たりや風通しが周辺環境に左右されやすい

平屋は建物の高さが低いため、周囲の建物や塀などの影響を受けて、日当たりや風通しが悪くなることがあります。
特に、隣接する建物との距離が近い場合は、窓から十分な日差しが入らなかったり、風が通りにくかったりする可能性があります。
日当たりや風通しは、室内の明るさや湿気のこもりやすさにも関係するため、快適に暮らすうえで重要なポイントです。

物件を内見する際は、窓の位置や周囲の建物との距離を確認し、室内の明るさや風の通り道をチェックしておきましょう。

４．築年数によっては設備や断熱性に注意が必要

築年数の古い平屋の賃貸物件では、設備の老朽化や断熱性能の不足などに注意が必要です。
例えば、窓や壁の断熱性能が十分でない場合、夏は暑く、冬は寒く感じることがあります。

また、キッチンや浴室、トイレなどの設備が古い物件では、使い勝手が気になることもあるでしょう。
ただし、築年数が古くても、リフォームや設備の交換が行われている物件もあります。
家賃の安さだけで判断せず、内見時に設備の状態や室内の快適さを確認することが大切です。

５．庭の管理が負担になることがある

庭付きの平屋では、ガーデニングなどを楽しめる一方で、庭の手入れが負担になることがあります。
特に、雑草が伸びやすい季節には草むしりが必要になったり、落ち葉の掃除に手間がかかったりする場合があります。
一人暮らしの場合は、仕事や家事の合間に庭の管理をする必要があるため、負担に感じることもあるでしょう。

また、賃貸物件では庭の管理範囲や手入れのルールが決められていることもあります。
庭付きの平屋を選ぶ際は、庭の広さだけでなく、管理方法や入居者が負担する作業についても確認しておきましょう。

６．水害時に建物内で上階へ避難できない

平屋は2階がないため、洪水などによって浸水が発生した場合、建物内の上階へ避難できない点に注意が必要です。
特に、河川の近くや浸水が想定される地域では、大雨によって床上浸水などの被害を受ける可能性があります。
そのため、平屋の賃貸物件を選ぶ際は、自治体が公開しているハザードマップで浸水リスクを確認しておくことが大切です。

また、避難場所や避難経路を事前に把握し、災害時には自治体の避難情報などを確認して、危険が迫る前に安全な場所へ避難できるよう備えておきましょう。

一人暮らし向けの平屋賃貸を選ぶポイント

ここでは、一人暮らし向けの平屋賃貸を選ぶ際に押さえておきたいポイントを紹介します。

間取りや収納スペースを確認する

平屋の賃貸物件を選ぶ際は、自分の生活スタイルに合った間取りや広さを確認しましょう。
例えば、在宅ワークや趣味のために独立した部屋が欲しい場合は、寝室以外にも個室があると、生活空間を使い分けられて便利です。

また、衣類や日用品、季節家電などを収納できるスペースが十分にあるか、手持ちの家具を無理なく配置できるかも確認しておきましょう。
部屋数や広さだけでなく、掃除のしやすさや室内の移動のしやすさも考慮し、無理なく暮らせる間取りを選ぶことが大切です。

立地や周辺環境を確認する

平屋の賃貸物件を選ぶ際は、通勤・通学のしやすさや、日常生活に必要な施設が近くにあるかを確認しましょう。

特に一人暮らしでは、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが利用しやすい場所にあると便利です。
帰宅が遅くなることが多い方は、駅やバス停からの道のりに街灯があるか、人通りはどの程度かも確認しておくとよいでしょう。

また、平屋は周囲の建物の影響を受けやすいため、日当たりや風通しにも注意が必要です。
南向きの窓があっても、隣に高い建物があると十分な日差しが入らないことがあります。

内見時には、窓の方位や位置、周囲の建物との距離を確認し、室内の明るさや風通しをチェックしておきましょう。

建物の状態や設備を確認する

築年数の古い平屋を検討する場合は、建物の状態や設備をしっかり確認しましょう。

特に、キッチンや浴室、トイレなどの水回りは、毎日の生活に欠かせない設備です。
毎日使用する設備だからこそ、入居前に使い勝手や状態を確認しておくと安心です。

また、窓や壁の断熱性能によっては、夏の暑さや冬の寒さが気になることもあります。
築年数だけで判断せず、リフォームや設備交換の状況、雨漏りや湿気の跡なども確認しておくことが大切です。

防犯設備やプライバシー面を確認する

平屋はリビングや寝室など、すべての居住スペースが1階にあるため、防犯面だけでなく、外からの視線にも注意が必要です。
特に、道路や隣家に面した窓は、室内の様子が見えやすい場合があります。
内見時には、窓の位置や隣家との距離、目隠しフェンスや植栽の有無などを確認しましょう。

また、玄関の鍵の種類や補助錠の有無、窓に雨戸やシャッターが設置されているかなど、防犯設備も重要なチェックポイントです。
一人暮らしでは、留守中の防犯対策も大切になるため、建物の周囲に人目につきにくい死角がないかも確認しておくとよいでしょう。

災害リスクや避難経路を確認する

平屋の賃貸物件を選ぶ際は、周辺地域の災害リスクも確認しておきましょう。

平屋は2階がないため、洪水などで浸水した場合に、建物内の上階へ避難することができません。
自治体が公開しているハザードマップを活用し、洪水や土砂災害などのリスクを事前に調べておくことが大切です。

また、一人暮らしでは災害時に自分で避難を判断しなければならない場合もあります。
避難場所や避難経路をあらかじめ確認し、危険が迫る前に安全な場所へ避難できるよう備えておきましょう。

家賃以外の費用や管理の負担を確認する

平屋の賃貸物件には、庭付きの物件や築年数の古い住宅を活用した物件もあるため、家賃だけでなく、日常的な管理の手間や光熱費も考慮しましょう。
例えば、庭付きの物件では、草むしりや落ち葉の掃除など、定期的な手入れが必要になる場合があります。
一人暮らしの場合は、こうした作業を自分で行うことも考え、無理なく管理できるか確認しておくことが大切です。

また、築年数や断熱性能、部屋の広さによっては、冷暖房費がかさむ可能性もあります。
庭の管理範囲や費用負担は契約内容によって異なるため、入居前に確認しておきましょう。

平屋の賃貸で一人暮らしをするならどんな間取りがおすすめ？

平屋の賃貸物件には、コンパクトな間取りから部屋数の多い間取りまで、さまざまなタイプがあります。
ここでは、一人暮らしにおすすめの間取りを3つ紹介します。

■1K｜コンパクトに暮らしたい方

1Kは、居室とキッチンが仕切られている間取りです。
生活空間をコンパクトにまとめられるため、必要な広さを確保しつつ、シンプルに暮らしたい方に向いています。

また、部屋数が少ないため、掃除や片付けがしやすいこともメリットです。
ただし、居室にベッドやテーブルなどを配置することになるため、家具の大きさや収納スペースを確認しておきましょう。

■1LDK｜生活空間を分けたい方

1LDKは、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）と、独立した居室が1部屋ある間取りです。
寝室と食事やくつろぐための空間を分けられるため、生活空間を使い分けたい方に向いています。

また、LDKにソファやテレビなどを配置すれば、寝室とは別にゆっくり過ごせる空間をつくることもできます。
一人暮らしでも、寝室と生活空間を分けて使いたい方におすすめです。

■2LDK｜趣味や仕事の部屋を確保したい方

2LDKは、リビング・ダイニング・キッチン（LDK）と、独立した居室が2部屋ある間取りです。
寝室とは別に書斎や趣味の部屋を設けられるため、在宅ワークをする方や、自分の時間を楽しむための空間が欲しい方に向いています。

また、荷物が多い場合は、もう1部屋を収納スペースとして活用することもできます。
ただし、部屋数が増えると掃除の手間や冷暖房費などがかかる場合もあるため、必要な広さや家賃とのバランスを考えて選びましょう。

よくある質問

ここでは、平屋の賃貸に関するよくある質問を紹介します。

まとめ

平屋の賃貸物件は、階段がなく生活動線がシンプルなことや、上下階の生活音が気になりにくいことなど、一人暮らしにもさまざまなメリットがあります。
一方で、防犯面や日当たり、建物の状態など、注意しておきたい点もあります。

物件を選ぶ際は、間取りや広さだけでなく、立地や周辺環境、設備なども確認し、自分の生活スタイルに合っているかを考えることが大切です。
平屋での一人暮らしを検討している方は、今回紹介したポイントを参考に、自分に合った賃貸物件を探してみてください。