一人暮らしの初期費用はいくら必要？50万円前後を目安に内訳と抑え方を解説

• 一人暮らしに必要な初期費用は約50万円が相場

• 一人暮らしの初期費用には3つの種類がある

• 一人暮らしの賃貸契約にかかる初期費用

• 一人暮らしの引っ越しにかかる費用

• 一人暮らしの家具・家電・生活用品の購入費用

• 一人暮らしの初期費用50万円は、どれくらいで貯められる？

• 一人暮らしの初期費用を抑える4つの方法

• よくある質問

• まとめ

一人暮らしを始めるときに気になるのが、初期費用はいくらかかるのかという点ではないでしょうか。
賃貸契約の初期費用に加え、引っ越し代や家具・家電の購入費用など、最初にまとまったお金が必要になります。

これらを合計すると、一人暮らしの初期費用は約50万円前後になるケースが一般的です。
この記事では、一人暮らしの初期費用の内訳や相場、費用を抑えるためのポイントをわかりやすく解説します。

一人暮らしの初期費用には3つの種類がある

一人暮らしを始める際には、毎月かかる生活費とは別に、最初にまとまった金額が必要になります。
この初期費用は、大きく分けて次の3つに分類できます。

① 賃貸契約の初期費用

まず必要になるのが、一人暮らしの部屋を借りるための賃貸契約にかかる費用です。
家賃や共益費の前払いに加え、敷金・礼金、保証料、仲介手数料、鍵交換費用などが含まれます。

これらの項目や金額は物件ごとに異なりますが、
一般的には家賃の4〜6か月分程度が目安とされています。

例えば、家賃5万円の物件の場合、
賃貸契約の初期費用は約20万〜30万円になる計算です。

② 引っ越し費用

次に必要なのが、引っ越しにかかる費用です。
引っ越し業者に依頼する場合、単身者であれば約5万〜10万円が相場とされています。

引っ越し費用は時期による影響が大きく、特に春先の繁忙期は高くなりやすいため注意が必要です。
荷物が少ない場合や移動距離が短い場合は、自力で引っ越すことで費用を抑えられるケースもあります。

③家具・家電・生活用品などの購入費用

最後に、生活を始めるために必要なのが家具・家電・生活用品などの購入費用です。
新しく一式そろえる場合、約13万円前後が目安とされています。

実家から持っていけるものがあれば、その分費用を抑えられます。
また、リサイクルショップやレンタル、フリマアプリなどを活用するのも有効な方法です。

一人暮らしの賃貸契約にかかる初期費用

ここでは、一人暮らしの賃貸契約にかかる初期費用の内訳を紹介します。
賃貸契約の初期費用は、各項目の金額を合算することでおおよその目安を把握できます。
ただし、物件や条件によって金額は異なるため、最終的な費用は不動産仲介会社への確認が必要です。

保証金（敷金）

滞納家賃や退去時の修繕費などに備えて、オーナーに預けるお金です。
契約時に一度支払い、退去時に修復費用が発生した場合は、その金額を差し引いた残額が返却されます。
返還条件や精算方法は物件ごとに異なるため、契約時に確認しておくと安心です。

礼金

家主に謝礼の意味で支払う慣行上のお金です。契約時に支払い、退去時には返還されません。

保証料

連帯保証人を立てずに賃貸を借りる場合は、家賃保証会社を利用することになります。
その場合、家賃保証会社の利用料として支払うのが保証料です。
保証料は家賃の半額～1ヵ月分であることが多く、契約内容によっては1年か2年ごとに更新料も必要となります。
連帯保証人を立てる場合は不要ですが、最近は保証会社加入が必須となっている物件も多くあります。
あらかじめかかるお金として考えておくとベターです。

保険料

住宅自体や家財に何かあった時に補償を受けるための保険加入で必要な費用です。加入する保険によって費用は異なります。

家賃・前家賃

賃貸物件を借りる際に家主に支払う料金のことです。家賃は通常、月毎に翌月分を先払いをします。
契約時にも同様に翌月分の家賃を先払いするのですが、月の途中の日を入居日にする場合には前家賃が追加で発生します。前家賃は日割りの家賃を日数でかけた金額になります。

例えば家賃6万円の物件に10日に入居する場合、日割りの家賃2,000円×20日＝4万円と、翌月分の家賃6万円を合わせて計10万円が必要です。
一見損をしているように思えますが、実際には月の途中分を前払いしているだけなので安心です。

仲介手数料

不動産会社の紹介で賃貸契約をした場合に、手数料として支払うお金です。通常は家賃1ヵ月分かかります。

鍵交換費用

多くの場合、賃貸では防犯のため入居者が変わる度に玄関の鍵を交換します。そのため、物件によっては鍵交換の費用を支払う必要があります。
鍵交換費用の支払いがない物件もありますが、オーナー負担など何らかの方法で鍵交換は行われます。

修理分担費用

退去時の修理費用などに充てる費用で、物件によっては「室内クリーニング費」と呼ばれることもあります。
保証金（敷金）と違い、修理分担費用は金額が固定で、退去時に返還されません。
その一方で、修繕費が高額になっても、定められた金額以上を請求されないというメリットもあります。

除菌消臭費

物件によっては住人が入れ替わるたびに部屋の除菌や消臭を行う場合があり、その際に発生するのが除菌消臭費です。
どのような内容で行われるか、どのくらいの費用がかかるかは物件によって異なります。

上記以外にも、物件や契約条件によって必要となる費用があるため、初期費用は必ず総額で確認することが大切です。

一人暮らしの引越しにかかる費用

一人暮らしを始めるためには引越しにかかる費用も必要になります。
引越し費用の相場は、単身者で約5万〜10万円前後です。

引越しの方法は、大きく分けて「引越し業者に依頼する」「自力で行う」の2つがあります。

引越し業者に依頼する場合は、時期によって費用が大きく変わる点に注意が必要です。
特に2〜4月の繁忙期は、費用が高額になりやすく、希望日時での予約が取りづらくなることもあります。
余裕をもって見積もりを取る、可能であれば時期をずらすなどの工夫が必要です。

一方、荷物が少なく移動距離も短い場合は、自力での引越しを検討することで費用を抑えられるケースもあります。

自力で引越しをする場合の注意点

自力で引越しをする場合は、レンタカーの手配が必要になります。
自家用車で対応できる場合もありますが、荷物量によっては積みきれないこともあるため注意が必要です。

トラックをレンタルする場合は、車種によっては所持している免許で運転できないことがある点にも注意しましょう。
レンタル費用は、車の種類や利用時間によって異なります。

一人暮らしの家具・家電・生活用品の購入費用

賃貸契約や引越しの次に必要になるのが、家具・家電・生活用品を買い揃えるための費用です。

すでに持っているものを持ち込む場合でも、新たに購入が必要なものが出てくるケースは少なくありません。
一人暮らしを始めるにあたって、家具や家電を一式新しく揃える場合、約13万円前後が目安とされています。

リサイクルショップやレンタル、フリマアプリ等を活用すればもっと安くできる可能性もあります。

＜参考：中古家電レンタル＞
・3点セット（冷蔵庫・洗濯機・電子レンジ）
→約4万円 / 1年間

また、初期費用を抑えたい場合は、家具・家電付きの物件を検討するのも一つの方法です。

ニッショー家具家電付帯可能物件

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一人暮らしの初期費用50万円は、どれくらいで貯められる？

部屋を借りる費用・引っ越し費用・家具や家電の購入費用を合計すると、一人暮らしの初期費用はおおよそ50万円が目安になります。
では、この50万円を準備するには、どれくらいの期間が必要なのでしょうか。

仮に毎月3万円ずつ貯金できた場合、
50万円 ÷ 3万円 ＝ 約1年4〜5か月かかる計算です。

例えば、手取り15万円の人にとって、50万円は約3か月分以上の給与に相当します。
ただし、実際には生活費や急な出費もあるため、余裕資金を確保しながら貯める必要があり、もう少し時間がかかるケースが一般的です。
たとえば、実家に住みながら貯金する場合、通勤・通学の不便さや家族との関係、ライフイベントのタイミングなど、数字には表れにくい負担がかかることもあります。

毎月の貯金額別｜50万円を準備するまでの目安期間

一人暮らしに必要な初期費用50万円は、毎月いくら貯められるかで準備期間が大きく変わります。

このように、一人暮らしは「家賃を毎月払えるか」だけで判断できるものではありません。
どれだけの時間と余裕を先に確保できるかが、スタートラインになります。

今すぐ一人暮らしが難しく感じても、逆算して考えれば「いつ頃なら可能か」は見えてきます。
まずは、自分が無理なく貯められる金額を把握することが、現実的な第一歩です。

一人暮らしの初期費用を抑える4つの方法

一人暮らしの初期費用はまとまった金額になるため、できるだけ抑えたいと考える人も多いでしょう。
ここでは、お部屋探しの際に実践できる、初期費用を抑える4つの方法を紹介します。

なお、費用を抑えたいばかりに、セキュリティや保険など必要な項目まで削ってしまわないよう注意しましょう。

１．敷金礼金0（ゼロ・なし）物件を選ぶ

敷金と礼金は、それぞれ家賃1か月分程度かかることが多く、合計すると初期費用の中でも大きな割合を占めます。
そのため、敷金・礼金なしの物件を選ぶことで、初期費用を大きく抑えられる可能性があります。

ただし、修理費分担金が設定されていたり、敷金を支払わない代わりに退去時の費用負担が大きくなったりするケースもあります。
「いつ」「どのタイミングで」「どんな費用が発生するのか」を契約前にしっかり確認することが重要です。

２．家具・家電付き物件を選ぶ

家具・家電付き物件は、賃貸契約時の初期費用がやや高くなる場合もありますが、家具や家電を新たに購入する必要がないため、トータルで見ると費用を抑えられるケースがあります。

特に、入居期間があらかじめ決まっている人や学生の場合、数年しか使わない家具・家電を購入するよりも、結果的に安く済むことも少なくありません。
一方で、長期間住む予定の場合は、トータルコストが割高になることもあるため、ライフプランに合わせて検討しましょう。

ニッショーでは、家具・家電付き物件でない場合でも、一部の物件に限り、家賃にプラン料金をプラスすることで家具・家電を利用できる「家具家電付帯可能プラン」を用意しています。
付帯可能な物件の中から部屋を選び、希望のプランを選択するだけで、新生活をスムーズに始められます。
※プラン内容や料金、付帯できる家具・家電の種類は選択するプランによって異なります。

３．フリーレントの物件を選ぶ

フリーレントの物件数は多くありませんが、入居後の一定期間、家賃が無料になる「フリーレント」物件も、初期費用を抑える方法のひとつです。
入居時に支払う金額を抑えられるため、貯金に余裕がない場合でも一人暮らしを始めやすくなります。

４．部屋探しの時期をずらす

引っ越しを急いでいなければ、部屋探しの時期をずらすだけで初期費用を抑えやすくなります。
1〜3月の繁忙期は需要が集中するため、初期費用や家賃が高めになりがちです。
繁忙期を過ぎると、同じ条件でも費用が抑えられることがあり、じっくり比較しながら選べる点もメリットです。
ただし、物件数は少なくなる場合があるので、費用と条件のどちらを優先するかを考えて探しましょう。

よくある質問

ここでは、一人暮らしの初期費用について、よくある質問を紹介します。

まとめ

一人暮らしの初期費用は、条件や選ぶ物件によって大きく変わります。
賃貸契約費用、引っ越し費用、家具・家電・生活用品の購入費を合計すると、一般的には50万円前後が目安です。

また、条件を工夫すれば、敷金・礼金なし物件やフリーレント物件、家具家電の中古利用などで30万円台から始めることも可能です。
しかし、選べる物件や立地・設備に制限が出るため注意が必要です。

初めて一人暮らしをする場合や、無理のないスタートを目指すなら、50万円前後を目安に準備すると安心です。
余裕をもって資金を準備することで、契約・引っ越し・新生活のスタートをスムーズに迎えられます。